这种情况顶楼的业主就可以直接找物业公司来解决问题，如果需要花费维修基金来为楼顶重新做防水处理，物业公文章摘要：一般房屋使用到一定年限之后，会出现房屋质量问题，其中对于老小区来说，如果楼顶出现漏水情况的话，是需要全楼业主分摊其维修费用的。老小区楼顶漏水维
记者来到西宁景辉物业服务有限公司城北项目服务处，物业负责人徐经理表示，物业接管这片小区已有一年，但为了能顺利接管老旧小区，接管以来没有收取物业费、停小区楼顶维修费可以使用维修基金，没有维修基金则由业主共同承担。根据《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同
因此，屋顶漏雨等公共部位的维修费用由整栋楼的住户共同承担。如因住户装修或使用不当等非正常原因造成漏水，要求住户可维修并赔偿损失；保修期已过，非人为损坏造老旧小区顶楼漏水，业主共担维修费用老张家住某老旧小区顶楼，房子跟人一样，时间长了指不定哪儿就犯毛病，恰逢夏季多雨，天花板多处漏水。单元楼建成于2002年，这么多年下来，楼
也就是说，楼房的楼顶属于楼房的共有部分，应为其覆盖下的业主共有，共有人对共有部分享有权利，承担义务。因此，多层小区顶楼属于业主共有部分，因楼顶漏水产老旧小区顶楼做防水的费用好像是可以分成两种说法来确定的，一个是由小区的物业来出钱，另外一个是业主来出钱。因为大家都知道在刚刚买房子的时候都需要缴纳一部分的公共维修基
￣□￣｜｜ 二、顶楼漏水维修由谁承担费用1、如果楼顶没有过保修期，出现漏水时应由开发商维修。2、如果楼顶已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，物业会用业主缴纳的公共维修基该小区没有维修基金，林先生将楼顶进行了维修，并且垫付了防水维修费3000元。林先生认为这笔防水维修费应该由本单元的住户共同承担，便向楼下各户索要防水维修费。住在1楼的杨某和住在
