《物业管理条例》第五十五条，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物过了质保期，开发商就没责任了，物业虽然有的负责维修，但其实并没有这个责任，不想维修就可以不管。另
如果物业公司无法协调的解决的，楼下住户可以选择向房屋所在地人民法院诉讼，要求楼上住户进行维修，并赔偿损失。如果房屋在质保期内的，也可以同时起诉开发商。如果是物业公司没有进到若因房屋质量不符合国家标准引起，在房屋质量保修期内的，应由开发商承担保修责任，保修期过后则需要经业主大会经投票决定是否启动维修基金进行维修。如因其他业主行为导致，其他业主应
1、如果楼顶没有过保修期，出现漏水时应由开发商维修。2、如果楼顶已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，物业会用业主缴纳的公共维修基金进行维修，相当于由所有业主共上述几部法律法规的规定并不矛盾，虽然住宅专项维修资金与物业服务企业均包含对于共用部位、共用设施的维修、维护。但是有个临界点不同。即住宅专项维修资金负责的是物业共用部位、
答：1、顶楼屋顶漏水，物业是需要承担一定责任的，因为这个区域属于公共的，物业要负责找人来维修。而对于在保修期的屋顶漏水，物业就要与开发商进行联系，要求对方1、如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的范围。2、如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章
楼房屋顶漏水物业是需要承担一定责任的，因为这个区域属于公共的，物业要负责找人来维修。而对于在保修期的屋顶漏水，物业就要与开发商进行联系，要求对方维修和赔视情况而定。如果是因为房屋的结构、公共区域以及公共设施损坏而造成的漏水现象，需要大规模修整以及通过改造工程才能修复的漏水问题，物业公司都有修缮的义务
