逾期交房不可以直接起诉退房，需要经过数次催告才可以提出退房。开发商逾期交房，又不愿意退房，在经过催告我是我的决心，合同里也写着，如果逾期交房60天后的30天内，不退房，视为放弃权利。也就是说逾期的第一天我就得发出催告函。然后逾期交房60天后的30天内，我就得起诉！我等着2022.12.31
开发商交房逾期，如果超过规定期限，则购房人可以退房。另外，因逾期交房发生纠纷的，可以通过协商、投诉、诉讼等方式解决。如果您还有其他疑问的，欢迎咨询律师，他们会给您全国法院并没有统一规定，但是大体上因为疫情和环保问题，延期交房1~3个月是很难退房的。
＞▂＜ 根据你所描述，如果开发商不退款，你可以向法院起诉要求法院判决解除房屋买卖合同，同时返还购房款，按照合同的约定赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若逾期交房可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。如果你情况比较复杂，店铺也提供律师在线
答案是：可以。购房者可以在合同约定的交房日期到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的。有权要求退房。二)如何退房？1、与开发商协商解决逾期交房可以起诉退房，但是需要先经过催告之后开发商仍未交房的，才可以起诉。根据规定，开发商逾期交房，又不愿意退房，在经过催告后三个月内仍然没有交房的，购房人可以向法院提起诉讼
