顶楼漏水维修费用由业主承担,根据《物业管理条例》和《住宅专项维修基金管理办法》物业负有维修的责任。商品房住宅小区,商品房住宅小区缴纳有专项维修基金,它属于业主所有,专项用于顶楼漏水维修费用,能够找到具体造成顶楼漏水的责任人的,由其承担维修费用;在非人为损坏的情况下顶楼漏水的,其维修费由所有业主共同承担;如果顶楼的装修没有过保修期,当出现漏水情况
1、如果楼顶没有过保修期,出现漏水时应由开发商维修。2、如果楼顶已过了保修期,且是在非人为损坏的情况下造成渗漏,由所有业主共同承担维修费。3、如果是住户装1、如果楼顶没有过保修期,出现漏水时应由开发商维修。2、如果楼顶已过了保修期,且是在非人为损坏的情况下造成渗漏,由所有业主共同承担维修费。3、如果是住户装
楼房顶漏水的维修费用谁承担需根据情况分析:1.如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水,那么可以要求该住户修补并补偿损失。2.如果已过了保修一、楼房顶楼漏水谁来承担如果房屋还没有过保修期的,应该由开发商承担维修的责任,如果过了保修期的,应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。《民法典》第二百七十一条【建筑物区
多层小区的顶楼属于业主共有部分,因房屋漏水产生的屋顶维修费应由该幢业主平均分摊。当然,顶楼住户因直接受到漏水影响,对维修事宜比较迫切,其可以通过有效途径顶楼漏水在保质期内的,由开发商承担维修费用;超过保质期的,因楼顶属于公共区域,由住宅维修基金承担。由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住