∪▽∪ 1 狭义洋房四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐厅，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。从本质上来说，狭义洋房就是别墅。2 广义洋房广义洋房是多层结构下的花单从外立面看，一楼到层顶呈递退形式，所以洋房又称退台洋房。多层产品一般为5-7层的楼层设置，梯户
多层洋房的日照一般是楼间距控制，相对简单。高层小区由于楼间距很小，所以高层不仅仅要考虑前面的楼，还【3】物业服务升级大家不难看出所有的洋房设计物业服务都遵循酒店式的服务，这跟传统的多层来讲差距就会非常大，很多传统的多层小区甚至连物业都没有就更不用说一些物业服务
主要区别是层数不同，具体如下：1、花园洋房一般层数少，在3层至6层之间；小高层层电梯洋房的得房率还是很不错的。2.电梯洋房，很多家人共用一个门洞，共用一个电梯，然后房子不高，容2、使用寿命、抗震性能都不如高层，在结构上也比较的单一，缺少变化。3、多层电梯洋房，得房率要低于40%以上。4、多层电梯洋房，电梯使用费将成为业主的固定支出之一。二、9层电梯房
多层洋房一般都是做成花园式的，或者英伦风格式的，发挥多层的优点，拥有较低的容积率，较高的绿化，一般洋房的绿化率应该在30%以上，园林景观规划较好，是洋房品质的重要体现之一。洋房的一、楼间距较大的洋房：在此前一段时间内，因为绝大部分房子都是高层住宅，所以也住户买房时选择面较为狭窄，然而伴随着人们对居住水平的要求越来越高，有了资金支持后，大部分人开
此外因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，居住能享有绿色的生活环境，在景观资源上也较高层有优势。3.电梯对比花园洋房大多为专户电梯或者一梯两户，而小高层则多1、洋房在户型上是属于类别墅型的房子，一般是一层两户，三面或四面临空，具有客厅、餐厅、卫生间、卧室等结构的独立式住宅。2、洋房是一种多层板式建筑，一般6层
