房东需要把房子腾空以进行维修。房东必须经过一定的法律程序并向租客提前提出正式通知，才可以让租客搬走。通常房东须向所在省的房东与租客管理部门提出申请。Zoopla的专家称，房东们可以换掉一些家具，不知一些简易的家具会让屋内的空间看起来更宽敞；另外，新的照明设备也会让屋内的空间看起来更大。此外，灯具也可以营造
如果租户轻微或非严重违反租约，并且没有在给定的通知期内纠正这种违约行为，房东可以终止租约。这些类型的条款通常涵盖不支付租金。5. 放弃条款Surrender Clause 租户可以提前放弃他法律分析：不可以，那是房东擅自解除合同，他要承担法律责任。同时可以坚决不同意解除，继续承租至租期终止。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期
所以直接告房东，房东的损失让他自己找二房东去要。这里面，有些人可能会说大家都是受害者，坏人是跑路的二房东。我想说的是，就算房东也是受害者，找赔偿也是找二房东，不能把租客赶出去。租户基于此可对房东提起侵权或违约之诉，建议私下和解。2、如果是不定期租赁合同双方可以随时解除合同，但是应当在合理期限内通知对方，房东无权提前将租户赶走。3
所以，既然要做房东，要做一名能安心、能舒服的房东，一定要先解决收租问题。最好的解决办法，就是提前采取预防措施，一次到位，永远避免租户拖欠房租。方法非常简单！十亿合伙人的就到期说不想租了或者说家里亲戚要来住，不再租给他就行了
