现如今，如果楼盘带有阁楼或者屋顶的话，那么顶楼的房子一定是整栋楼当中最贵的。很多人觉得顶楼不太好的原因可能就是觉得会有漏水，渗水的隐患但是随着施工工艺的提高1、顶楼可以做到不漏水，但要看开发商，目前南京可能只有上海建工有这个本事，但也不保证；2、正常新建住宅问题不大，但需要每隔5年做个防水保养下；3、老房子大概率会漏的比较惨，不建
一、买顶楼漏水的几率大吗漏水的几率很小。不是所有房子的顶楼都会漏水。根据规定，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙不会渗漏一、顶楼漏水的几率大吗顶层肯定是存在漏水的风险，鉴于是否会漏水这个问题谁也没办法做保证，没有无所不能的防水材料。以前通常5年以后开始漏，如今要推迟到8
个人觉得顶楼漏水的几率还是比较大的，一般情况下顶楼防水的有效期大概是在5年，如果说超过5年屋顶出现漏水的情况，可以找物业公司动用维修基金进行维修。所以我建议大家最好不要购买顶楼的房子如果这不是废话，什么工程质量不好不都漏水，1%漏水几率和10%漏水几率你和我说一样。5、顶楼搭阳光棚违法。
每一个楼层可能会存在漏水的现象，只要是开发商做的比较好的的建筑，那么漏水的几率就会变小很多，但是如果建筑口施工的质量不是很好，那么漏水的几率就很大。顶楼不管是大房企还是小房企开发的房子，不管是顶楼还是其它楼层，都存在漏水情况。顶楼的屋顶和外墙容易漏水，其它楼层外墙漏水的也不少。尤其是东西两侧的房子。总的来讲顶楼漏水的概率
