(2)购房者如果认为房屋主体质量不合格，首先应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。3、主所以说因为开发商原因，导致房屋没有交接而导致延期，根据合同约定，我认为购房者完全可以行使合同解除权。购房合同上写得很清楚，律师的观点也很明确，因开发商原
＼ ＿ ／ 房屋漏水，如果不是严重的质量问题的，不支持退款退房，当事人可以先要求开发商进行维修。《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》的相关内容规定：因房屋质量问题严重影房屋漏水的退房案例在我们生活中还是比较多的，但据了解成功退房的却很少。因为按照相关规定，房屋若是没有达到法律规定的解除条件或是房屋的质量不足以构成居住安全，那么法院一般都
●＾● 三五个月，半年以上，甚至一年多，都有可能……一般情况下，诉讼的代理律师会告知当事人此种情况太过常见，有时候可能直接建议当事人就不要退房了，毕竟等退款的时间里可能房子都已经交付退换没戏，在质保期内开发商有责任，但是不要让开发商进行维修，他们没有能力也没有动力把防水做好，
＋＾＋ 因此，一审判决和二审终审判决，法院均支持小美的退房诉求。双方解除合同后，开发商还给小美2159521元。此外，开发商还应赔偿小美的损失74万元，包括：税费69786元及利息，房屋增刚买的房子漏水，影响到正常居住是可以要求退房解除买卖合同的，也可以要求开发商进行维修，并赔偿损失。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用
