小高层顶层楼房优点有：1、视野开阔；
2、通风、采光效果好；
3、没有噪音干扰；4、面积大；5、空气高层住宅顶楼优缺点优点：视野开阔，对保护视力有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；
1、视野开阔。如果是高层住宅，顶楼视野必定开阔，每天下班回家，望着窗外赏美景吹吹风，也是一件特别惬意的事情，而且很多顶楼附带大天台小阁楼，抽出时间上天台眺望2.通风好：由于没有其他建筑物遮挡，顶楼房屋的通风状况较好，空气质量也相对较好。3.噪音小：顶楼房屋一般远离噪音源，如交通、商业等噪音干扰较小。4.空气环境好：由于没有其他建
小高层顶楼的房子也是可以购买的，顶楼视野开阔，采光通风效果好，有其他楼层感觉不到的住宅体验，视线所及之处风景较好，售价也会略低，对于买房资金不是很充足的购房者，顶楼未尝私密性好；没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；小高层顶楼有什么缺点：夏热冬冷。对于室温的调控反面来说，购买小高层顶楼的房子冬季的保温性能不好，夏季的
顶层房子的居住环境也不错，顶楼空气对流强，通风好；楼层高，不会担心采光，日照充足。顶层比较高，所以住在顶层的话还有着不错的视觉景观，这些都是可以给生活带来更加舒适的体验。二、居高不下的房价使得购房成为一件极为谨慎和困难的事情。在选择房源的过程中，不仅需要考虑地段、户型、朝向、楼栋等因素，随着高层住宅的普及，楼层的选择也成为了购房者面临的难题
