因此，如果楼顶漏水不是公共部位的原因所致，物业并不承担责任。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用楼顶漏水小区物业当然具有一定的责任，如果楼顶漏水是因为物业不承担及时维修的义务造成的话，物业应当在自己的义务范围内承担责任，假如小区物业已经尽到自己的责
顶楼漏水归物业管。根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理。建筑防水保修期在这种情况下，物业可以主张业主的不当行为是造成漏水的原因，因此物业不需要负责。2、楼层结构：维护责任分配其次，楼层结构的因素也是决定责任归属的重要因素之
房子楼上漏水可能是物业或者是楼上业主的责任，具体要看是什么地方漏水的，若是物业布置的一整栋楼的水管漏水，那就是物业需要负责的；若是楼上的下水管出问题的，属于楼上住户独立使用法律分析：楼顶漏水物业有责任。楼上邻居漏水，物业不负责。由于物业公司与业主之间只存在物业服务合同关系，如果涉及维修责任，也只涉及公共物业、设施的维修责任
💦屋顶漏水绝大多数情况都是可以通过局部做防水或整体重新做防水来解决的，但屋顶漏水难点并不仅仅在于维修，其中最让人纠结的还是屋顶漏水能够申请维修基金以及是否可以找物业来维修，文章摘要：如果屋顶出现漏水情况的话，那么是需要进行处理的。如果屋顶处于小区公共部分的话，那么是需要物业负责的。1、如果是因为房屋的结构、公共区域以及公共设施损坏而造成的漏水
