方山南，作为刚需首选之地，目前5盘在售，分别是中海方山印、远洋万和方山望、五矿澜悦溪山、山和宸园和伟星万科·四季光年，供货量较大。中海方山印目前在售少量底跃房源，户型建面约200、245㎡,预计1、山和宸园，也是整个方山唯一一个毛坯交付的小区，性价比还不错，整体优惠完均价25000左右一平，去化率还不错，而且一期即将交付，从楼盘品质来看相对一般，89平刚需户型比较受欢迎！2、
小编认为是个不错的楼盘。理由有三。第一，位置优越。山和宸园位于江宁未来发展“一城两区”之一的高新园板块，这也是江宁未来核芯地段。近半年来方山各种商业、教育、产业等重大利并且89㎡的户型，在整个板块内也十分少见，仅有山和宸园一家同样做了89㎡的户型，但是区别是它是毛坯交付，而远洋万和方山望是带装修交付。这也意味着项目的购房门槛将大大的降低，对于考虑买房的年轻
在户型上，山和宸园、远洋万和方山望和伟星万科四季光年为建面约89㎡起步，而中海方山印和中海和山项目起步户型在100㎡以上，以改善为主，买房门槛提高。具体去方山板块在售项目中，入市较早的美的山和宸园和五矿澜悦溪山，近三年的时间两盘去化还是有所差距的，山和宸园略胜一筹。山和宸园：2020年8月首次开盘，目前尾盘112套，整体去化超九成。
整体来说，山和宸园、五矿澜悦溪山、远洋万和方山望三家容积率相同，但远洋万和方山望未来将有部分多层住宅入市，值得期待。而容积率最低的中海方山印仅1.3,据悉得房率将高达86%,这一方山南板块，出行开车为主，山和宸园和远洋方山望，选哪个好😭😭😭?#刘浩存#买房#选择#刘亦菲#南京发布于2022-07-17 12:26 星黛露🐰清妍一起来分享给朋友们看看吧：笔记评论小
