为了搞清楚这个问题，我咨询了一位建筑学家，让他来帮我们分析下，10年后，“别墅”和“高层住宅”哪个更保值。01 买别墅的好处：首先，别墅公摊小，得房率高，而且户型设计的很方还是洋房更保值，现在洋房的设计风格都比较偏欧式，现在年轻人都比较喜欢这种欧式风格的房子，所以洋房的主体消费人群都是年轻人，年轻人的消费能力还是比较强的，所以以后洋房的
买不起别墅的可以购买洋房，洋房保值仅次于别墅。有些洋房可能比别墅升值更快。所谓洋房，通常层高在7层以下，再高的就属于小高层了。7层以下的电梯洋房居住舒适度非常好，并且现在比如像洋房的受欢迎程度相对来说就是比较高的，大家之所以愿意去购买洋房的类型，是因为洋房的价格比别墅要更低一些，而且实用性更强一些，占用的建筑面积上一点都
2、容积率不同。花园洋房容积率一般不会超过1;而别墅则更低，一般在0.2-1之间，居住起来更加舒适。3、私密性不同。花园洋房属于几户共有，一般一层有两户人家，4层就是8户人家；别墅一此外，洋房在二手房市场的流通性，往往比别墅更好，受众更广泛，标的价值也更易于刚需、改善预算接受，也就是说，洋房的变现能力更强一些。从持有成本上，也比别墅要低出不少。而且
第五、舒适度方面别墅盘容积率在1.0左右，绿化更好，人少，居住舒适度强，洋房容积率在1.8左右，比别墅舒适度差一点，高层容积率在2.5以上，居住人群较多，刚需人群购买较多，楼间以下几种房子最保值。第一种，城市核心位置，而且要是核心位置的高端社区。就是我们通常说的富人区，是一个城市经济、行政、文化和商业中心，聚集了整个城市最齐全、最优质的配套。第
