所以就算是比起二手房来说，回迁房也会更便宜；还有一个原因，就是因为回迁房小区一般都是数量比较大，房源比较多，所以可供选择性也就比较多。2、很多回迁房没有房产证现在很多回迁房是没有房产证的尽可能的不要买回迁户的小区，主要是因为回迁户的小区人员比较复杂，而且小区内的住户素质也是参差不齐，再加上因为是回迁房，所以房价会比较低，导致开发商在建造
在市场上认可度低的情况，但是，相比于商品房而已，回迁房也有一个不可忽视的优点，那就是价格非常实惠，在购买商品房时，不管是作为原迁户，还是新用户，一定要保持更警醒的态度。一、小区整体素质偏低。回迁房的房主大多都是中老年人为主，文化程度不高。二、物业管理水平不够。小区住户电动车经常被偷，本人也被偷过一辆电动车，去物业查询，小区的主要出入口的摄
我建议最好别贪便宜入手，不然入住后这5大缺点太糟心。第一，居住的人群杂乱不少回迁户手里不止一套房，空着不住的房子就会出租，所以有回迁房的小区，居住人群更加杂乱，存在素质回迁房价格便宜，所以很多外地人都喜欢租住回迁房，因此小区里的人口流动性较大，而且龙蛇混杂难辨好坏，人们的居住安全会大大降低，居住体验特别不好。五、生活环
尽可能的不要购买有回迁户小区的房子，大多数的回迁房是没有房屋所有产权证的，虽然说价格会比其他的房对回迁房的住户很好。因为可以拉升房价，共享环境。但是对商品房住户就不好。
我们小区刚刚落地的时候，风景环境都比较不错，而且因为对面是回迁楼，就没有这种哗哗水，连一些小亭子小温泉都没有。我们这边应该是一应俱全，而且还有各种各样的走廊和一些特色买房的时候最好是不要买回迁户的小区，因为有的回迁户是不交物业费的，所以说小区内部的环境管理是非常差的，总体来说居住的体验感比较差，如果是老小区，那么里面是没有什么管理的。另外，如果要买回迁
