若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上业主，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，楼下业主应当让物业责房子下水管漏水是开发商的责任补充，如果这是你自己装修时不小心造成的那就应由你自己负责了。#这事情应该与开发商协商解决，如果协商不成就把开发商告上法庭
假如楼房管道漏水是业主自己不小心造成的话，那么就是由业主自行负责维修事宜。假如是楼上的楼房管道漏水，并且为楼下业主造成了损失的话，那么就是由楼上的业主开发商预埋水管漏水，责任人分情况：1、如果是住户人为造成主水管脱落损坏，应该有责任人负责维修及赔偿相关的损失；2、非住户人为破坏，如果房屋质量在保修期内，
＋▂＋ 如果入户管道还在保修期内，则由开发商负责。如果入户管道已不在保修期内，且非人为因素损坏，则由物业负责维修。四、看水表政府出台的《物权法》中给出明确规定，水表前管道漏水是首先了解下是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水，则进行拆开进行原因排查，如果不是装修时候造成管道破损，则是由物业管理处来负责进行维修及相关责任赔偿。如
如果你的这个预留管属于公共主管道，可以*物业，启用专项维修基金来维修；使用专项维修基金有特定程序)如果这个管道仅仅是由你自己使用的，维修费用就只能你来出了。你可以出钱让物业相关规定比较模糊：开发商自带的管道，由物业负责维修(保修期内);装修时业主自行安装的管道，由业主(装修公司)负责维修。但是如果交房后经过了装修，哪根管道是开发商配的，哪根管道是
