现如今，如果楼盘带有阁楼或者屋顶的话，那么顶楼的房子一定是整栋楼当中最贵的。很多人觉得顶楼不太好的原因可能就是觉得会有漏水，渗水的隐患但是随着施工工艺的提高1、若楼房还在保修期，那顶层楼顶漏水应由开发商负责。2、若楼房已过保修期，且是非人为破坏的，那楼顶漏水应由物业负责维修，该栋楼全体业主共同出资。3、若是人为破坏导致的顶楼漏水，
1、房屋顶层如果出现漏水的问题，但是还在质保期之内，毫无疑问应该由开发商来承担维修的责任，并且给业主家里带来的损失，也应该由开发商来负责承担。2、但是如果已经过了质保期，要分文章摘要：顶楼由于楼层的特殊性，再加上长期的日晒雨淋，防水层很容易遭到破坏，然后导致楼顶漏水，那么，顶楼房子漏水谁负责？ 1、如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任
要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。卧室客厅楼板没有防水要求的，要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。《中华人民共和国民法通则
文章摘要：如果房屋顶楼出现漏水情况的话，首先需要了解清楚顶楼漏水的原因，并进行分析责任人，如果在保质期内漏水的话，可以找开发商负责。1、对于商品房，楼顶防房子楼上漏水可能是物业或者是楼上业主的责任，具体要看是什么地方漏水的，若是物业布置的一整栋楼的水管漏水，那就是物业需要负责的；若是楼上的下水管出问题的，属于楼上住户独立使用
