本案中涉案房屋的漏水原因为工程施工质量问题所致，且漏水时间在排水管道最低保修期限内，因此开发商应承担相应的民事责任。最终，法院判令开发商赔偿赵某财产损失3万元。屋面渗水免一楼漏水不一定是二楼的原因，要看具体情况而定。首先需查明房屋漏水的具体原因。如果是公用水管破损而漏，则是整栋楼的责任，可以申请房屋维修基金进行维修。如果是二楼的原因造成漏水
房子楼上漏水可能是物业或者是楼上业主的责任，具体要看是什么地方漏水的，若是物业布置的一整栋楼的水管漏水，那就是物业需要负责的；若是楼上的下水管出问题的，首先要排查确定渗漏水原因，原因找准了才能确定是谁的责任，提供的信息不充分，还无法判断。从描述看题
___ 房屋漏水的责任划分一、开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任.根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第(二)款有屋面4楼的住户也找到张先生反映，4楼卫生间的房顶也在漏水。张先生说，他们曾找过小区负责水电维修的李师傅，但是对方并没有来维修，并解释他在外地，没法来修理，建议找物业徐经理。但是，徐
如果不是楼下住户人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。如果是因为下水道质量问题或是安装不当，那应按房屋首先需要观察一下这个房顶漏水是因为什么样的原因导致的，如果是人为原因，那么物业部门肯定是不负责任，需要由楼上住户来负责。如果是因为楼顶的质量原因，那肯定是由物业负责。
二问对于漏水造成的损失又该如何索赔？1、找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就律师：先确定渗水原因，再划分责任▲张女士家的天花板已发霉记者杨凌凌摄市民张女士拨打晚报热线28829110反映：我住在芦淞区湘江四季花园2栋105,去年以来，我发现我家的房顶
