1、集体土地性质的宅基地上建的小院或者阳光房，一般不会被认定为违建，但是拆迁的时候阳光房一般不会被认定为可补偿面积。2、商品房中在属于私人领地的露台上经过物业同意后搭建的在正常情况下，没有产权的顶楼或一楼都属于公共场所，如果直接搭建阳光房的话，就是违建行为。2、不是所有别墅阳光房，都不属于违建别墅一般分为2种，独栋和联排，而判断别墅阳光
传统阳光房是固定在一个地方，容易改变室内布局，从而容易遭到强拆的风险。然而，移动阳光房一般无需担心违建强拆问题，因为它可以伸缩开合，全封闭的模式下是一个1、小院或者花园阳光房，不属于违建这里所说的小院值得是集体土地上的农家小院，也算是比较常见的一种阳光房。但是，小云律师提醒您：阳光房不属于单独的房产，如果您的院子正要拆迁，那
什么样的阳光房不属于违建？像一些别墅、小院、花园之类的，一般搭建阳光房是不属于违规的，不过还是需要提醒的是：北京、上海、广州、深圳这些一线城市，还有京津冀地区，阳光房查违建违规在公共区域搭建阳光房的，一般属于违章建筑；在私有区域搭建阳光的，一般不属于违章建筑。当事人可以要求物业予以制止，发出整改通知；可以向有关行政管理部门报告以及向城乡规划部门
但是只要满足了这几个条件，阳光房的搭建就不属于违章建筑。第一个业主拥有阳光房的建设工程规划许可证，1、小院或者花园阳光房，不属于违建这里的小院指的是集体土地上的农家小院，这也算的上是目前比较常见的一种阳光房。但是，阳光房不属于单独的房产，如果您的院子正要拆迁，那阳光房是
