一、新房新房漏水1、质量问题商品房一般都是由保修期的。如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，购房者一定要尽快跟开发商联系，要求他们修补。如果楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；2、
律师建议：房屋漏水，属于房屋质量问题，应该找开发商负责。业主与开发商建立买卖关系，所以房屋质量问题，应该由开放商解决。如果购买的商品房，入住不到5年时间，就发生渗漏情况责任就是你家，需要你家赔偿的，要是楼下的家具啥的在来点实木的高档的部分，那就更坑了，最好的办
法律分析：具体分情况来确定责任方：（一）如果新装修的房屋重新做了防水，而因为防水问题导致漏水，开发商是不承担责任的，但如果是因为住宅的质量问题导致的漏水对于你这种情况的房屋漏水责任不能一概而论，首先你的房子是你自己买下之后找装修公司装修的，那就可能出现几种情况。如果是因房屋装修时，破坏了防水设施导致渗
1、首先要确定问题出在哪一方，才能确定是哪一方负责任。2、若是楼上的独自使用的排污管等出问题导致漏水的，那就是需要楼上房主进行负责3、若是一栋楼的落水管，刚好从楼板面的位置一、如果新装修的房屋重新做了防水，而因为防水问题导致漏水，开发商是不承担责任的，但如果是因为住宅的质量问题导致的漏水，需要开发商负责。二、邻里双方的协调
没有入住的楼房漏水，把楼下的厨房淹了，谁的责任开发商的责任，自从业主拿到钥匙之日起水电是两年保修期，防水是五年保修期。超过保修年限的，由物业负责小修，大找警察没用，这不是诈骗，这是经济纠纷，警察管不着。负责一点的，给他打个电话，喊师傅过来协商一下
