阳台能漏水，证明开发商违反《住宅设计规范》第5.6.6条“开敞阳台应采取防水措施”的规定，没给涉案阳台做防水或防水失效。开发商应该根据《商品房销售管理办法》房屋漏水，房产开发商不履行维修义务，怎么办？胡先生完全可以自己找专业的施工人员进行维修，毕竟房屋是自己住的，先修好解决自己的居住问题。同时，保留好相关维
多次向开发商申请维修的文件以及通话记录保存了下来，这一证据证明了两点：一是房屋漏水的情况是发生在保修期内的，这就直接确定了开发商的维修责任；二是证明了开一、房屋漏水开发商不赔付怎么办房屋出现漏水情形的，在保修期内开发商有维修的责任，开发商应该要求施工单位进行维护，如果开发商不承担责任的，业主可以起诉开
⊙﹏⊙ 1、房子漏水能修理的，先找开发商协商，要求维修或者要求赔偿。如果开发商不给维修的，可投诉到质监局。2、房子漏水不能修理的，户主可要求退房。遇到这种情况，最新商品房自交房后，对屋顶的保修期为5年，在这5年内，屋顶发生渗、漏水等情况，都有开发商(出钱)维修，如果由于渗水而引起你家中物品损坏等情况，开发商应赔偿。5年
专家导读如果房屋的开发商不赔偿的处理方式是：向人民法院申请强制执行。在我国的民事诉讼的程序规定中，如果是已经发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履所以，一般房屋损坏，并且没有造成你其他损失的，只是维修属于正常现象。2、关于补偿问题，一般房屋损坏造成你其他财产损失，那么开发商不仅需要维修房子，当然需要
1.房屋在保质期五年内的，维修责任是属于开发商的，可以去找开发商进行协商，协商不成的开发商不愿维修，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，准备司法途径解房屋出现漏水情形的，在保修期内开发商有维修的责任，开发商应该要求施工单位进行维护，如果开发商不承担责任的，业主可以起诉开发商。在正常使用下，房屋建筑工程
