1楼和顶楼通常是最难卖的，如果不是特别想买此楼盘，来晚了，抢不到好楼层，一般都不会考虑，主要有这几方面原因：一、1楼都比较潮湿且采光不好，特别是在南方城市，夏季梅雨天长，暴雨多，下面简单的分析下原因。顶楼的房子个缺点容易漏水，这个是很多客人都会想到的，因为建造时的施工和材料的问题，很多顶楼的房子在住了几年后会漏水；第二个缺点夏天
一、卖个顶楼的房子咋那么难卖
ˇ▂ˇ 顶楼的房子，很多时候确实存在各种缺陷，比如：1.可能会漏水2.冬天更冷3.夏天更热4.上下楼的时间长5.假设电梯维修回家一趟太难了等等所以，在各种因素的集不好出售的顶楼通常是不带私有露台的平层。楼顶是公共的，早上六七点甚至半夜就有人去楼顶晾晒被子啥的
二、卖顶楼的房子好吗
导读：顶层房子的销售面临一些困难和挑战，但通过展示优点、合理定价、提供特色服务、注重细节装修和与购房者沟通，可以使顶层房子更好地卖出。顶楼房子的优点需要充分展示顶层房子有些开发商为了更方便地卖出顶层，会盖个小阁楼，或者送阳光房。那这些顶层也是可以买的。原因很简单，防水和保温问题就不是重要的。3、够便宜就买有的顶层，开发商让利很多，便宜很多
三、卖顶楼好吗
所以说顶楼尤其是老破小楼梯房的顶楼想卖出去，真的是难上难了！网友热议：行情很难↓↓↓ @江鱼@qq：现在这行情15w也算正常范围内。fox652051：砍价15万，看楼主是出的是实价还之所以顶楼的房子不太好卖，就是因为顶楼的房子缺点相对多一些。第1个要说的缺点就是在于顶楼的房子本身就受位置影响，它所在的高度让人很难接受，因为便利方面很受限制。第2个
