新楼还好说，一般由开发商负责维修或可动用房屋维修基金进行维修，但老旧小区因房屋维修基金数额低或根本就没有，常发生楼顶漏雨无人管的问题。近日，就有多位市民第一步，找物业和开发商协商解决；第二步，找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映；第三步，向人民法院提起民事诉讼。2、房屋漏水质保期是五年质保期是指
2、开发商新购商品房出现漏水，若是房子本身质量问题，又在保修范围和期限内，业主可要求开发商承担修复责任。3、物业公司如果房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而导致的漏1、首先需要根据房子漏水的原因来对应找人负责，如果在质保期之内房子的质量出现了问题导致漏水，这种情况下可以直接通过开发商来解决问题。如果给自家带来的损失，也可以由开发商来承
4.如果房屋漏水属于房屋质量问题，那就应该由开发商承担责任，因住户不当使用或擅自改动结构，设备位置和不当装修等造成的质量损失，开发商不承担保修责任。文章仅代表作者观点，未经授1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再
①：首先我们要确认顶楼漏水并且是在保修期之内，这时我们可以做的是向物业进行反映。因为物业是我们整个小区的一个管理的单位，是为业主服务的。这时物业应该做的是找产权单位，也陈微建议说，房屋因质量问题漏水，首先应与物业公司协商，尽快维修，然后找相关调解组织调解，出具调解书，调解不成可到法院以物业修理、重做、更换纠纷为案由起诉，
