因此，楼顶渗漏雨等公共部位维修，费用由全楼居民分担。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失；如果已过了保修期又非人楼顶漏雨维修费用谁出？如果楼顶没有过保修期，出现漏水时则应该由开发商维修。如果楼顶已过了保修期，它又是在非人为损坏的情况下造成渗漏，楼顶渗漏雨算公共部位维修，则应由整栋楼的
4、如果质保期已过而且物业管理能力一般，物业根本没有维修基金的储备，全楼居住也不愿意分摊楼顶漏雨的项目，那么只有居住在顶楼的住户自行出费用来解决，这也是目前多数居住在顶该小区没有维修基金，林先生将楼顶进行了维修，并且垫付了防水维修费3000元。林先生认为这笔防水维修费应该由本单元的住户共同承担，便向楼下各户索要防水维修费。住在1楼的杨某和住在
其次，如果房屋交付业主已经满五年，楼顶漏水应该由谁维修。我们先看一下法律如何规定。《中华人民共和国民法典》第九百三十七条：“物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业屋顶漏水维修费用大概是多少谁知道大概价格房屋楼顶漏水维修，费用整栋楼住户平摊，有维修基金的小区可以由物业申请使用维修基金。申请使用维修基金需要2/3以上的业主同意《中华人民
因此，因楼顶漏水产生的维修费用应当由原、被告分摊。法官寄语：顶楼业主因直接受到漏水影响，对维修事宜较其他业主而言比较迫切，其可以在有效通知其他业主及对全楼业主应分摊维修费用。一方面，楼顶属于全楼业主的共有财产。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有
