2、订立了有固定时限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，隶属违约；3、房东不退押金可否合法则要看你们合同中对违约职责是要怎样商定的，如果商定了违约约定租金降为12.5万元，另约定若该公司因自身合理的业务调整需求而提前退租，应提前60天书面通知房主，2019年交的保证金需作为违约金补偿给房主；若不足60天通知房主，需以2个月房租作为
尚女士：在中介租房，约定押一付三，然而在2月时就让我交下一季度的房租(离合同约定缴费时间提前了一个多月)，被逼得没办法，交了一个月的房租1500元，可中介不提前退租收取两个月的租金为违约金是不合理的，违约金的收取要以不超过实际损失额为限，并且约定的违约金超过造成损失的百分之三十的属于过分高于造成的损失，所以收取两个月的租金是不
＋△＋ 2、租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果你提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说，租客提前退租是需专家导读违约金2个月房租一般是不违法的，对于违约金的标准在法律上并没有明确规定，但规定了不得超过实际损失的30%,如果涉及到违约金的计算数额小于实际损失的3
租房提前退租违约金的计算如下：1、约定违约金，要以双方协议以准，最多不可超过造成损失的30%。2、没有约定的，依照提前退房开始到结束的房租费损失广元律师20有约定按照约定，建议协商解决。
