法院诉讼时效自合同规定的交房之日起计算两年，业主应在此诉讼时效内主张权利，协商不成的可以向法院起诉。二、开发商延期交房的法律责任实践中，购房者在遇到延期交房的情网签撤了，房子立刻被抵押、查封、一房二卖了，你这个钱到不了你手里，再去强制执行，可能你的房子
根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人延期履行后发生不可抗力的，不能免除责任”的规定，因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响，造成出卖也就是说，开发商是否交房与你是否实际入住没有关系，另外，你与开发商办理了收房手续，这就意味着收房完成。因此，你不能以开发商延期交房为理由要求其赔偿。至于
2、开发商对出售的商品房进行抵押之后，没有对购房者进行告知，并且采取隐瞒的情况，购房者有权解除合同；3、开发商延期交房，则购房者有权要求开发商退房；4、商品房发生质量问题也可以二、非正常延期交付怎么处理1、保留相关证据材料当你确定是非正常延期交房时，此时，一定要冷静和理智，你应该这样做：一方面应当收集开发商延期交房的相关证据，另一方面也应当保留
ˋ０ˊ 一、房子延期交房怎么处理如果是正常延期，可以和开发商协商，重新确定交房日期，然后根据协商好的时间办理交房即可。如果是不正常延期，用户可以像当地的房管部1、与开发商协商解决当开发商出现延期交房的情况，那么购房者首先就可以和开发商那边进行协商，这种方式也是最快和最省钱的，首先，购房者(或者是委托律师)应该与
