楼房的楼顶属于楼房的共有部分，应为其覆盖下的业主共有，共有人对共有部分享有权利，承担义务。因此，多层小区顶楼属于业主共有部分，因楼顶漏水产生的费用应当由该楼业主分摊。顶楼住小区楼顶漏水谁承担责任2022.11.21 房产纠纷26150 人看过刘辉律师专职律师河北德公律师事务所如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如
对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修小区屋面是该楼业主的公用部分，居住的小区无物业管理且没有住宅专项维修资金，应该由社区组织居民共同承担费用进行统一维修。也就是说，超过质保期内，维修费用由业主或本楼栋的全
但是动用房屋维修基金，一般需要由物业协调，然后协调整栋楼的居民去签字，这样才可以使用维修基金入维修顶楼的漏水。②：找当地的房屋管理部门来进行协调处理。因为很多小区可能根一、小区楼顶漏水谁负责1、如果是人为原因导致的楼顶漏水，例如有的业主私自对楼顶进行改造导致的楼顶漏水，应由破坏者负责把楼顶漏水维修好。2、如果是非人为原因导致的，那么要确
肯定是物业的事###有两种情况，一种是小面积漏水只要以点来维修就好。另一种情况是顶层大部分都在漏水，那就整体全部做防水。是否由物业来维修这要看是否到了一、楼房顶楼漏水谁来承担如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。《民法典》第
