在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房开发商逾期交房4个月，购房者起诉退房2014年3月26日，某房地产开发开发商违约逾期交房起诉退房也是可以的。在我国的房屋买卖合同的规定中，购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年
一、开发商迟延交房能否退房经催告后在三个月的期限内，开发商仍未交付房屋的，买房人有权要求解除合同退房。同时可依据该《最高人民法院关于审理商品房买卖合如果开发商违约不交房退房的处理方式是：向公积金管理机构或贷款银行办理停止还款的退房的手续。在我国的房屋纠纷的民事诉讼中，对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业
开发商逾期交房，应当承担逾期交房的违约责任，《商品房买卖合同》中明确约定了逾期交房的违约责任承担方式，即：按日承担房款的万分之一的责任承担方式。根据自治原则，既然明确约定了🅱 如何达到购房人既能退房又能要求返还已支付的首付款及已偿还的部分贷款本金和利息，同时不再偿还剩余未偿还的贷款本金和利息，这就需要制定详细的诉讼策略和诉讼请求：购房人具体
开发商违约逾期交房起诉退房可以先行送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以书写起诉状，向辖区法院申请立案，专家导读开发商延期交房可以退房。在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开放商应
对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。因此，开发商延期交房的话，购房人可以要求解除合同和退房。但是必须按照法定的条件一、开发商逾期交房是否可以要求退房1、开发商逾期交房，如果经买受人催告，开发商在三个月的合理期限内仍未交房的，买受人可以要求退房。买受人可以依法请求解除
