问题应该不大，如果在签订合同30日内未到房管部门备案，税务部门会收取滞纳金，反而增加开发商自己的麻烦，还有种可能是因为银行贷款审核严所造成的，开发商要查询购房者银行诚信证明，以解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。二、房管局没有备案的房子是否可以退原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换，如果遇到特殊情况时是
买房后想退房怎近期更新2017.02.22 更多推荐房子付了首付，签了合同备案，还能退房嘛福建泉州1位律师回答你好，新房网签后不想要了，可以退吗浙江绍兴一般情况下已经备案的房子是不能够退房的，但是情况特殊的除外，这种情况退房程序是比较复杂的，首先需要和开发商进行协商，然后进行撤销备案，所以在买房子的时候一定要谨慎，以上就是
可以。房管局备案后，没有办理房产证前是可以退房的。预售房屋是必须办理相关的证件，你仔细查阅，且签订合同后，房产开发商要变更须通知业主，如果不通知的话，购房者是有权要求退房的。总结一下，如果你买的房子已经网签，但是还没有备案，这种情况还是比较容易退房的。如果是已经网签并且备案的房子，处理的难度会大很多，但并不是不能退，只是你要知道方法以下这主要几种
买房冲动交了定金，首付，而且已经备案了，能不能退答案：可以退交了定金开了收据的交了首付签了正式合同的网签备案过的被销售忽悠，跟宣传不符的只要没有开始月供的房子，通通退。商品房合同备案后可以退房，但购房者应当按照合同约定承担相应的违约责任。开发商存在逾期交房超过一定期限、房屋质量不符合合同约定标准、不能依约取得房屋所有
