这个阶段只是双方签订了定金协议，真正的存量房买卖合同还没有成立，严格来说不存在退房的问题，实际上是退定金的问题。一般情形下买方违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。第二、已没有签合同吗？合同上会有时间节点的约定，一方不配合算违约，需要赔偿违约金。超过时间算根本违约，可以
经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任达到一定的标准就可以退房的，如果交房时房屋的实测面积与签合同时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房者可以提出退房。根据最高人民法院相关的司法文件，房屋
ˇωˇ 针对以上情况，卖房方存在故意隐瞒的情况的，买方可以撤销合同并申请退房。但是根据相关的规定，开发商如果超过合同约定时间仍未能交付房屋，购房者可以先催告开发商交房，如果经催告后开发商仍未在合理期限内交房的，那么购房者是有权解除买房合同，但是在平时
退不了，二手房的合同上应该有一条，买方按签约现状购买此房，不得以房屋状况为由，拒绝购买该房屋。如果在合同期内发现这个问题，要求退房是可以的，在就是如过当综合考虑，如果不能退房，要一些赔偿金也是好的。
答案是签订购房合同后还可以退房。首先要掌握退房的方法和技巧，收集开发商的违规证据和找出房子存在的质量问题，再找到开发商进行协商，协商不成可寻求专业团队协助退房。退房成二手房噪音大可以退房。根据司法解释第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住和使用的，买受人要求解除
