已经交了两年的房贷，是没有办法退房的。除非你把这个房子过户给别人，让别人买。想要退是不可能的，即使要退的话也会扣你一部分钱的，那样更不划算。对于购房者来说，即便是已经在还房贷的阶段，如果愿意退房，也是可以按照正常流程进行退款的，但是需要明确的是，如果退房的话，是需要按照规定缴纳的违约金的，而且因
可以看出，只要开发商出现了上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，买家就可以依法解除购房合同，要求退房。需要提醒消费者的是，买房与银行之间交了两年的房贷也可以退房，对于购房者来说，就算是已经到了还房贷的阶段。如果有意愿退房，也可以按照正常的流程进行退款。但是有一点需要明确，想要退房的按照相关规定缴纳违约金
╯＾╰〉 正常情况下这种是不可以退房的，若是开发商出现了违约情况，还贷期间退房是可以的。比如说开发商迟迟不交房，出现严重预期问题，或者是房屋质量非常差，导致无法达到相关的质量标准等已还房贷一年多了可以退房，但退房有一定的难度，需要满足相关条件。比如因为开发商的责任导致购房者的利益受损，可以提出退房。但是解除购房合同不是解除贷款合
房贷下来了仍然可以退房。房贷已经放款，只要用户与开发商协商一致，那么就可以退房。不过，用户与开发商签订的是购房协议，而与银行签订的是房贷协议，因此即使与所以不建议购房者在已经还贷款的阶段退房。不过开发商是没有权利阻止退房的，在缴纳完相应的违约金之后，可以按照流程退房。但需要购房者注意的是房贷和购房是两回
