1、楼上渗水下来物业合同中有相关条款约定的物业有义务解决。物业按照物业合同的约定提供相应的服务，合同中无约定的由业主自行负责，但是物业可以提供有偿维修。2、法律依据：《物公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的
一、楼上渗水物业有义务解决吗
楼上发生渗漏水问题，如果物业管理合同中有相关的约定，那么物业就有义务负责解决楼上渗漏水问题。如果合同没有约定，那么物业可以帮助进行协调，但无义务必须解决楼上渗漏水问题。而2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评
二、楼上渗水物业有义务解决吗怎么投诉
≥ω≤ 物业没有责任，需要由楼上邻居负责承担维修及赔偿责任。可以先找物业维修，如果不维修，要通过法律手段解决了。中华人民共和国建设部令第110号《室内住宅装饰装修管理办法》楼上发生渗漏水问题，如果物业管理合同中有相关的约定，那么物业就有义务负责解决楼上渗漏水问题。如果合同没有约定，那么物业可以帮助进行协调，但无义务必须解决
三、楼上渗水物业有义务解决吗知乎
?﹏? 如果房屋漏水是楼上邻居造成的，通常损失数额较小，最佳解决办法是协商解决。协商不成，可找小区物业在中间做调解。调解不成，诉讼作为最后一种维权的选择。情况二开发商是漏水同时，物业公司如承担个别业主专有部门的维修义务，必将推高物业服务收费标准，这对小区其他业主极不公平。所以在物业合同履行过程中，物业公司应提高服务水平，积极主动地与业主沟通、协商，尽己所能解
