王先生告诉记者，今年3月份楼顶再次出现漏水后，他找物业公司申请动用房屋维修资金。物业人员称小区没有成立业委会，无法申请房屋维修资金，他才自己垫资维修，花了4.5万多元。之后，他找在房屋已经超出保修期限，且无法申请使用维修资金的情况下，楼顶漏水的维修费用理应由全体业主共同承担。《民法典》第283条规定：“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等
楼房的楼顶属于楼房的共有部分，应为其覆盖下的业主共有，共有人对共有部分享有权利，承担义务。因此，多层小区顶楼属于业主共有部分，因楼顶漏水产生的费用应当由该楼业主分摊。顶楼住故私产房维修事项应由产权人进行维修并承担维修费用，不在房管站维保范围内。关于您提出的屋顶维修问题，依据《民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用也就是说，楼房的楼顶属于楼房的共有部分，应为其覆盖下的业主共有，共有人对共有部分享有权利，承担义务。因此，多层小区顶楼属于业主共有部分，因楼顶漏水产
文章摘要：在居住过程中，如果发现顶楼出现漏水情况的话，是需要进行维修处理的，其中维修费用需要业主承担。顶楼漏水维修费用由业主承担，根据《物业管理条例》和《住宅专项维修基金管顶楼漏水费用的承担如下：如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。可以由物业负责维修。根据相关法律规定，
