∪ω∪ 房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，物一般都有个保修期！假如有漏水等情况！物管和开发商都有维修的责任###一般屋顶你们没有动过！一般都有个保修期！假如有漏水等情况！物管和开发商都有维修的责任！1
物业服务合同中会有条款说明物业服务仅仅包含了小修，不包含翻修，大修和中修以及综合维修而屋面漏水，恰恰属于大中修范畴。同时也有明文规定楼顶漏雨如果是人为因素造成的，那么由A某所有房屋位于顶层，其屋顶也就是建筑物的屋顶，属于业主共有部分。A某所有房屋屋顶漏水的维修费用应由该幢房屋内业主按比例承担，先从业主个人维修资金分账户支付，物业公司没有承担
＞▽＜ 顶层漏水在保质期内物业有维修义务，在保质期外应该业主与物业公司协商解决，楼房防水保质期一般都是五年，在这五年内，任何时间发生漏水都可以随时要求物业公司进行维修。1、根据国家顶层漏水在保质期内物业有维修义务，在保质期外应该业主与物业公司协商解决，楼房防水保质期一般都是五年，在这五年内，任何时间发生漏水都可以随时要求物业公司进
因为屋顶其实是属于整栋楼的共有产权，屋顶漏水以后，其实整栋楼都是有责任的，不仅只是是顶楼的住户有责任。这时一般是需要动用房屋的维修基金，然后进行维修。但是动用房屋维修基首先，要看房屋交付至今的时间，如果仍然在开发商的保修期内，应该由物业公司联系开发公司，告知楼顶漏水的情况，请求开发商及时履行质保义务。这里说一下，法律规定关于屋顶漏水的保修期
